Мир

Где можно получить гражданство при покупке недвижимости

Гражданство за недвижимость

В отдельных странах мира действуют программы ускоренного оформления гражданства через финансовые вклады в объекты недвижимого имущества. Условия и требования к претендентам регламентируются миграционным законодательством определенного государства. Классическая процедура присвоения гражданства за недвижимость представляет собой упрощенную натурализацию, предполагающую сокращение ценза оседлости (непрерывного нахождения) в стране либо облегченные условия легализации проживания. В большинстве случаев приобретение объекта определенной стоимости позволяет быстро запросить ВНЖ и гражданский статус в будущем.

Для россиян и жителей других постсоветских стран есть возможность оформить паспорт Европейского союза по ускоренной программе, без крупных капиталовложений. Как максимально быстро стать гражданином ЕС расскажут специалисты международного права

Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости

Как правило, чтобы получить гражданство при покупке недвижимости, иностранцу необходимо приобрести объект определенной стоимости и соблюсти ряд законодательных условий. Требования могут касаться как личности претендента, так и цели инвестиций. Некоторые государства предлагают возможность оформить гражданство за покупку недвижимости только в случае приобретения жилого объекта. По условиям других программ налагается запрет на отчуждение имущества вплоть до момента получения паспорта его владельцем.

На сегодняшний день при покупке недвижимости гражданство можно получить в странах . Основное преимущество способа — ускоренная процедура оформления правового статуса. Существенным недостатком программы оформления гражданство через недвижимость является необходимость крупных денежных затрат.  Кроме того, процесс покупки жилья за границей связан со множеством юридических аспектов, а законодательные условия периодически меняются. Чтобы разобраться в процедуре, соискатели, как правило, обращаются за помощью к профильным юристам.

Подберем решение
под ваши цели
Текущее гражданство:
Другая страна
Россия
Украина
Беларусь
Казахстан
Молдова
Грузия
Узбекистан
Другая страна
Страна назначения:
Страны Европы
Страны Европы
США
Канада
Германия
Франция
Испания
Италия
Португалия
Сербия
Польша
Другая страна
Цель:
Иммиграция
Иммиграция
Трудоустройство
Учеба
Открытие бизнеса
Покупка недвижимости
Несколько целей
Другие цели
Подобрать

Антигуа и Барбуда

Иностранец может получить гражданство, если купит квартиру или коммерческий объект стоимостью от 400 тыс. USD. Инвестиционная программа для иммигрантов предполагает возможность совместных вкладов, если каждый из заявителей внесет по 200 000 USD. Еще одно условие для получения гражданства — удержание права собственности на недвижимость в течение пяти лет после покупки. Объекты, которые могут приобрести иностранцы, утверждены на правительственном уровне. Для оформления гражданства членов семьи, состоящей из четырех или менее человек, инвестору потребуется дополнительно уплатить 30 000 USD за каждого заявителя. При совместной иммиграции с пятью и более родственниками сбор за одного иждивенца составляет 15 000 USD.

Гренада

Получить гражданство Гренады можно путем инвестиционных вложений, в том числе в недвижимость. Согласно миграционной программе, которая действует с 2013 года, иностранец имеет право оформить паспорт страны, купив объект стоимостью от 150 000 USD. Срок, в течение которого миграционная служба принимает решение о присвоении статуса, составляет 3–4 месяца. Кандидату необходимо быть совершеннолетним, доказать источник дохода, а также не иметь судимостей и заболеваний, несущих потенциальную угрозу для населения страны.

Доминика

Правительство Доминики разработало инвестиционную программу, в рамках которой иностранцы при покупке квартиры, дома или коммерческого объекта могут получить гражданство по ускоренной процедуре. Чтобы претендовать на паспорт страны, заявителю необходимо приобрести имущество стоимостью от 200 000 USD. При этом статус присваивается не сразу, так как кандидату потребуется подтвердить право собственности на объект в течение последующих трех лет. Еще одно условие заключается в том, что инвестиционная недвижимость должна быть утверждена на государственном уровне. Актуальный список объектов, разрешенных к приобретению иностранцами, опубликован на официальном сайте правительства Доминики.

Сент-Китс и Невис

Присвоение гражданства за инвестиции в данном государстве осуществляется в течение полугода. Для оформления статуса нет необходимости постоянно проживать в стране и отказываться от имеющегося паспорта. Программа предусматривает два варианта капиталовложений на сумму от:

  • 200 000 USD — при покупке акций отелей, которые владелец будет удерживать в своей собственности в течение как минимум семи лет;
  • 400 000 USD — в случае приобретения любой недвижимости и владении ею не менее пяти лет.

Члены семьи инвестора также могут иммигрировать в Сент-Китс и Невис при условии уплаты дополнительного невозвратного сбора на сумму от 150 000 USD + 10 000 USD за каждого последующего иждивенца.

Сент-Люсия

Стать владельцев недвижимости и оформить гражданство за рубежом можно в Сент-Люсии. Иностранцу необходимо приобрести один из жилых или коммерческих объектов, утвержденных правительством специально в рамках инвестиционной программы для иммигрантов. Минимальный вклад — 200 000 USD.  Срок рассмотрения заявки занимает от четырех месяцев до полугода. Кандидату потребуется доказать свою благонадежность, отсутствие судимостей и опасных для общества заболеваний.

гражданство при покупке недвижимости
гражданство при покупке недвижимости

В каких странах гражданство при покупке недвижимости доступно россиянам

В связи с западными санкциями россияне временно не имеют доступа к инвестиционным программам покупки недвижимости с целью оформления второго паспорта, минуя этапы натурализации. Однако в некоторых странах получение ВНЖ через недвижимость остается актуальным.

Лицо, приобретая имущество за границей, автоматически получает место проживания, может в дальнейшем перепродать объект или сдавать его в аренду, получая пассивный доход. Недостатком натурализации за инвестиции является отсутствие возможности получения паспорта сразу после осуществления инвестиций. Иммигранту следует сделать крупное вложение в объект и подтвердить интеграцию в общество через длительную оседлость в стране. В Европе действуют более выгодные программы приобретения гражданства ЕС на упрощенных условиях.

Грузия

Чтобы получить вид на жительство Грузии, иностранцам необходимо приобрести недвижимость от 100 000 USD. ВНЖ выдается на 12 месяцев с возможностью продления до пяти лет. Если кандидат готов сделать вклад в объект от 300 000 USD, он может сразу претендовать на постоянное резидентство. Получить ПМЖ с уже имеющимся видом на жительство можно спустя 5 лет пребывания в стране, а еще через аналогичный период претендовать на паспорт Грузии.

Испания

Покупка недвижимости в Испании является основанием для получения вида на жительство. Иностранцу потребуется инвестировать в жилой или коммерческий объект от 500 000 EUR. Недвижимость нельзя продавать в течение пяти лет. ВНЖ выдается на год с правом продления. Стандартный срок натурализации в Испании составляет 10 лет. За указанный период иммигранту следует 5 лет прожить на территории государства по карте ВНЖ и еще столько же — в статусе постоянного резидента.

Мальта

Покупка недвижимости на Мальте дает право оформить постоянное место жительства. Кандидат приобретает недвижимость стоимостью от 700 000 EUR и вносит вклад в национальный фонд сумму от 600 000 EUR. При выполнении данных условий иностранец может получить постоянное резидентство и натурализоваться через 3 года непрерывного проживания в стране. Увеличив инвестиционный вклад в национальный фонд до 750 000 EUR, соискатель имеет право претендовать на гражданство спустя год оседлости в государстве. Обязательное условие при оформлении мальтийского паспорта — владеть недвижимостью в течение как минимум пяти лет.

Северный Кипр

ВНЖ на Кипре предоставляют иностранцам, которые приобрели недвижимость на сумму от 125 000 EUR. Заявителю также необходимо подтвердить использование имущества для жилых целей. Среди прочих требований к иностранцу — наличие месячного дохода, который по состоянию на 2024 год составляет от 940 EUR. Срок выдачи вида на жительство достигает двух недель, само разрешение на пребывание в стране выдается на год с возможностью продления. Если заявитель не продал имущество и продолжает быть его владельцем, он имеет право запросить статус ВНЖ еще на 2 года. Спустя 5 лет постоянного проживания в стране кандидат может подаваться на гражданство.

Португалия

Вид на жительство в Португалии могут получить иностранцы, инвестирующие в недвижимость свыше 500 000 EUR или от 400 000 EUR при покупке объекта в регионе с приниженными показателями ВВП и плотности населения. Уменьшение стоимости вложений до 350 000 EUR возможно также в случае приобретения недвижимости, строительство которой было завершено более 30 лет назад или, если имущество расположено в городской реабилитационной зоне. претенденту следует пребывать в Португалии хотя бы 7 дней в году. Через 5 лет нахождения в государстве с ВНЖ иностранец может запросить ПМЖ, а еще через аналогичный период — гражданство.

Турция

Оформить ВНЖ в Турции могут иностранцы, которые купили недвижимость стоимостью от 50 000 USD в небольшом городе или от 75 500 USD в мегаполисе. Объект следует использовать для личного проживания, то есть продавать, сдавать его в аренду запрещено. ВНЖ владельцам недвижимости выдают на 2 года с возможностью продления. Спустя 5 лет постоянного проживания в стране заявитель может претендовать на турецкий паспорт.

В государстве также предусмотрено оформление долгосрочного вида на жительство при покупке жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 400 000 USD. При крупных капиталовложениях сразу после получения ВНЖ инвестор может ходатайствовать о присвоении гражданства. Заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.

Планируете получить второе гражданство?
Консультация

Преимущества оформления гражданства через инвестиции в недвижимость

Получение паспорта за покупку недвижимости имеет ряд преимуществ, а именно:

  • возможность участия в инвестиционной программе иммиграции без посещения страны;
  • право оформления гражданства для основного заявителя и членов его семьи;
  • упрощенные условия оседлости — без требований к продолжительному и/или непрерывному проживанию в государстве;
  • перспектива приобретения второго гражданства.

Несмотря на все преимущества оформления гражданства за инвестиции в недвижимость, данная процедура является очень затратной. Вместе с тем ряд европейских стран предлагает возможность получить паспорт без крупных денежных вложений и уплаты государственных пошлин. Специалисты международного права расскажут о том, как стать гражданином ЕС по упрощенной программе репатриации.

Как купить недвижимость и получить гражданство за границей

Процедура получения гражданства за недвижимость страны состоит из нескольких основных этапов:

  1. Выбор инвестиционного объекта

    Проконсультировавшись с опытным специалистом, соискатель может узнать подробнее о законодательстве стран, в которых покупка недвижимости дает гражданство. Профессионал поможет выбрать наиболее выгодное иммиграционное направление, исходя из личных мотивов переезда и целей покупки (жилье/коммерческая деятельность).

  2. Сбор документов

    В странах, которые позволяют получить паспорт через приобретение недвижимости за границей, не требуется получать специальное разрешение. Иностранец собирает необходимые справки для совершения сделки, открывает банковский счет, на который кладет сумму эквивалентную будущей покупке. Также заявитель может сразу подготовить досье, которое потребуется для оформления гражданства.

  3. Совершение сделки

    Заручившись помощью риелтора или юриста, иностранец заключает сделку с продавцом. Купля-продажа происходит между сторонами в присутствии нотариуса. Когда сделка с недвижимостью совершена и деньги переведены на счет продавца, покупатель получает право собственности на недвижимость. Правоустанавливающий документ становится основанием для дальнейшего оформления гражданства.

  4. Ходатайство о присвоении правового статуса

    Заявку и досье на получение гражданства иностранец подает, как правило, в миграционную службу при Министерстве внутренних дел конкретного государства. Многие страны позволяют провести процедуру онлайн с передачей документов почтой или через посредника. Уполномоченный орган проверяет данные заявителя и принимает решение о присвоении статуса. Процедура в среднем занимает от трех месяцев до полугода.

Какие документы нужно подготовить

Владельцу недвижимости за границей, который намерен получить гражданство за жилье или коммерческий объект, при ходатайстве о присвоении статуса потребуются следующие документы:

  • заявление-анкета;
  • действующее заграничное удостоверение личности;
  • фото паспортного размера;
  • справка об отсутствии судимости;
  • подтверждение прав собственности на недвижимое имущество.

В зависимости от условий миграционного законодательства конкретной страны, список документов может меняться или дополняться. Иностранные справки и выписки подлежат легализации в соответствии с требованиями принимающего государства.

Помощь в получении второго паспорта

Для граждан постсоветского пространства доступны более быстрые способы оформления гражданства узнать о которых можно на консультации у специалистов международного права. Ряд стран Европейского союза предлагают иммигрантам воспользоваться программой репатриации — оформления паспорт в срок от года без значительных финансовых вложений.

Наши предложения

Гражданство ЕС

Гражданство ЕС присваивается автоматически гражданам всех государств Европейского союза. Паспорт ЕС дает право на свободное перемещение, проживание и работу в любой стране объединения.

  • Стоимость: 3 000 EUR
  • Сроки: 12 месяцев

Гражданство Румынии

Гражданство Румынии можно получить за срок от 1 года и без знания языка. Румынский паспорт дает право на проживание, работу, учебу в Румынии и других странах ЕС.

  • Стоимость: 1 500 EUR
  • Сроки: 12 месяцев

Гражданство Болгарии

Получить болгарское гражданство можно по ускоренной программе за срок от 15 месяцев. Паспорт Болгарии наделяет его обладателя всеми правами гражданина ЕС.

  • Стоимость: 3 000 EUR
  • Сроки: 15 месяцев
Статья была полезной? Оцените ее!
(всего: 24 голос, в среднем: 4.9 из 5)
Поделиться статьей

Комментарии

Смотреть больше комментариев

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Смотрите наши видео
Узнайте подробности
Наш иммиграционный специалист расскажет о всех вариантах иммиграции, ответит на Ваши вопросы и подберет для Вас вариант сотрудничества
Позвонить
Написать
Контакты
Консультация