Вид на жительство Румынии через покупку недвижимости

Румыния — европейская страна с хорошими экономическими перспективами и благоприятным бизнес климатом. Вступление государства в ЕС способствовало притоку инвестиций из-за рубежа, развитию промышленности и созданию новых рабочих мест. Наряду с этим, в стране сохраняются низкие налоги, доступные цены на жилье и лояльные условия для иммигрантов. Иностранец может открыть бизнес, взять выгодную ипотеку, купить дом или коммерческое помещение в Румынии по рекордно низким для Европы ценам. Однако факт приобретения жилья не является самостоятельным основанием для легализации проживания в стране. Оформить ВНЖ в Румынии при покупке недвижимости можно только на условиях трудоустройства, обучения или участия в программе «InvestRomania», запущенной в мае 2016 года. Так, лица, покупающие объекты коммерческой недвижимости в рамках реализации утвержденного бизнес-плана, могут претендовать на ПМЖ и гражданство ЕС по упрощенной схеме.

Как оформить ВНЖ в Румынии при покупке недвижимости эксперты «Мигранту Мир» также рассказывают в видео:

Преимущества оформления ВНЖ Румынии через приобретение недвижимости

• Возможность безвизового перемещения, трудоустройства и приобретения жилья на территории Европейского союза.
• Доступные цены на румынскую недвижимость, низкая себестоимость жизни и наиболее лояльная система налогообложения в Европе.
• Доступ к социальным услугам, льготным кредитам, европейской медицине и качественному обучению в лучших вузах мира.
• Высокая рентабельность инвестиционной арендной недвижимости в курортных зонах и крупных бизнес регионах.
• ВНЖ для близких родственников заявителя на условиях программы «Воссоединение семьи».
• Перспектива оформления ПМЖ и паспорта Румынии при сохранении родного гражданства.

Как получить право на ВНЖ

Иммигрант, желающий оформить ВНЖ и паспорт Румынии через инвестиции в недвижимость, должен открыть компанию, за которой в дальнейшем будет закреплен коммерческий объект. Процедура выглядит следующим образом:

• Утверждение бизнес-плана. На основании специализированного технического сертификата, выданного Министерством экономики Румынии, заявитель оформляет коммерческую визу типа D/AC. Консульский сбор — 35–70 евро в зависимости от сроков выдачи.
• Регистрация компании без требований к минимальному уставному капиталу. Предприниматель открывает банковский счет на сумму не менее 1050 евро, приобретает коммерческую недвижимость, за которой закрепляется фирма, подает документы в Национальный торговый реестр. Налоговые расходы — около 150 евро.
• Получение ВНЖ Румынии по окончании срока действия визы — 120–320 евро на 1 год.
• Оформление ПМЖ после 5 лет временного вида на жительство.

При стандартной схеме предприниматель может оформить паспорт Румынии при покупке недвижимости спустя 3 года после выдачи бессрочной карты жителя страны. Крупные инвестиции дают право получить гражданство Румынии, минуя статус ВНЖ. Так, паспорт по ускоренной программе предоставляется иностранному инвестору, который вложил финансовые средства в экономику страны на сумму от 1 млн евро.

Отказ в выдаче ВНЖ

Одобрение временного вида на жительство, как и получение паспорта Румынии, регулируется законом «О гражданстве» от 1 марта 1991 г. Во всех случаях иммиграционный запрос может быть отклонен при наличии у заявителя:

• судимостей;
• непогашенных правонарушений;
• налоговых и административных задолженностей;
• нарушений визового режима в любой стране ЕС;
• доказанных связей с террористическими группировками.

При подаче заведомо неправдивых данных и несоблюдении условий, необходимых для легализации проживания, прошение аннулируется. В зависимости от тяжести правонарушения возможна депортация заявителя, а также вето на въезд в Румынию и страны ЕС.

Румынское законодательство предоставляет возможность получить гражданство Румынии по упрощенной программе, минуя этап оформления вида на жительство. Более подробно о требованиях к заявителю на гражданство можно узнать при обращении к миграционному юристу компании.

Как оформить румынский паспорт при покупке недвижимости

Согласно закону «О румынском гражданстве», совершеннолетний иммигрант может получить паспорт на основании успешной предпринимательской деятельности и фактическом проживании в Румынии от 8 лет. Для этого понадобится собрать пакет документов:

• действующий загранпаспорт;
• справка о несудимости;
• страховой полис;
• договор аренды или правоустанавливающие документы на жилой объект недвижимости в Румынии;
• нотариально заверенная копия учредительного договора;
• свидетельство о налоговой регистрации;
• справка из бухгалтерии об имеющихся и предполагаемых доходах за текущий и будущий год соответственно.

Весь процесс получения гражданства Румынии через открытие бизнеса и покупку недвижимости состоит из следующих этапов:

• Подача заявки. Иностранец отправляет запрос в Министерство юстиции лично или, в исключительных случаях, по доверенности. Срок рассмотрения документов устанавливается в индивидуальном порядке председателем комиссии по гражданству. При отсутствии необходимых данных от иммигранта потребуется дополнение дела. Если же все условия Министерства соблюдены, Комиссия приглашает заявителя на собеседование в течение 6 месяцев с момента подачи запроса
• Выход в приказ на гражданство. Документ составляется после подтверждения иммигрантом достаточных знаний румынского языка, культуры и государственности. На основании успешно пройденного интервью комиссия составляет отчет о выполнении заявителем всех юридических условий для оформления паспорта. Информацию об издании приказа иммигрант получает заказным письмом в течение 3 дней с даты утверждения документа.
• Принятие присяги. Не позднее 6 месяцев с момента выхода приказа о присвоении статуса гражданина заявитель приносит торжественную присягу на верность Румынии в присутствии президента национального органа по гражданству.
• Получение паспорта. Сертификат о гражданстве является основанием для оформления внутренних документов Румынии: загранпаспорта, свидетельства о рождении, водительских прав и пр. Удостоверение личности европейского образца изготавливается в течение 2–3 месяцев.

Получение гражданства позволяет расширять бизнес на европейском рынке при наиболее выгодных условиях налогообложения, приобретать жилые и коммерческие помещения на территории ЕС и пользоваться прогрессивной юридической поддержкой по всему миру.

О том, как гарантированно получить румынское гражданство, можно узнать, посмотрев видео:

Более простым способом получить румынское гражданство и купить недвижимость в Румынии на правах гражданина является репатриация.

Какую недвижимость можно купить в Румынии

На территории Румынии действует распоряжение женевской комиссии «Об управлении земельными ресурсами ЕС». Согласно документу, граждане Евросоюза и Европейской экономической зоны могут беспрепятственно покупать не только квартиры и частные дома, но и земельные участки, а также лесные угодья на правах румынских граждан.

Иностранцы, на которых не распространяется действие данного соглашения, могут владеть только зданиями. Однако для коммерсантов предусмотрены более лояльные условия сделок. Предприниматель, зарегистрировавший компанию в Румынии, может приобретать и продавать любые объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса, в том числе и земельные участки.