Как получить кредит в Германии иммигранту?

Иностранцы могут оформлять кредиты в Германии при условии, что они отвечают определенным требованиям. Чтобы получить кредит, вы должны быть совершеннолетним, проживать в Германии и иметь счет в немецком банке. Кроме того, банки устанавливают дополнительно свои условия предоставления кредитов.

Значительно упрощены условия выдачи кредитов в Германии для граждан стран ЕС. Если вы планируете переехать в эту страну на ПМЖ и взять кредит на выгодных условиях, правильным решением будет для этого оформить второе гражданство Евросоюза. Паспорт ЕС дает право на проживание, трудоустройство, ведение бизнеса и оформление ипотеки в Германии.

Виды кредитования

В Германии существует несколько различных видов кредитования: те, что выдаются на короткий и средний срок и долгосрочные. Рассмотрим краткосрочные и средние варианты кредита:

• Наилучший вид кредита — на короткий срок. Деньги выдаются на 1-3 месяца, до 500 евро.
• Потребительские займы выдаются в рассрочку. При оформлении не требуется указывать цели. Используется для покупки мебели, предметов домашнего быта, курортного отдыха, путешествия.
• С помощью кредитной карты можно совершать магазинные покупки, обналичивать деньги и т.д.

Долгосрочные займы выдаются:

• Владельцам ценных бумаг под их залог на выгодных условиях без указания цели;
• Для строительства и приобретения недвижимости;
• Покупки квартиры или дома (ипотечный заем);
• Кредиты  для открытия собственного бизнеса или его дальнейшего развития.

Кредит в Германии: условия получения

Какие условия необходимы для получения кредита?

1. Первое и главное условие — наличие немецкой прописки и разрешение на пребывание в стране. Прописка подтверждается справкой о регистрации с указанием адреса. Иммигранты обязаны иметь вид на жительство в Германии (ВНЖ).
2. Также у вас обязательно должен быть открыт в немецком банке расчетный счет.
3. Возраст должен быть от 18 лет и выше.
4. У вас должен быть постоянный и стабильный доход, который необходимо подтвердить выпиской с банковского счета или справкой с места работы об уровне доходов. Помимо зарплаты доходами в Германии считается пенсия и сдача в аренду жилья. Если доход, по мнению банка, небольшой, в займе могут отказать.
5. Вам нужна хорошая кредитная история.

Одним словом, чтобы получить одобрение банка, вы должны продемонстрировать себя с наилучших сторон: ваше устойчивое финансовое благосостояние, стабильную работу и высокую зарплату, постоянное место проживания в стране, хорошую кредитную «сториз» и т.п. Тогда шансы на одобрение велики.

Как получить в немецком банке займ россиянам?

Это возможно на следующих условиях:

• при наличии суммы от 40-50% стоимости покупки;
• средства должны быть заработаны законным путем;
• при официальном трудоустройстве в стране. Вы должны иметь постоянный и относительно высокий доход на территории Германии, засвидетельствованный трудовым договором, с той же продолжительностью, что и срок выплаты займа;
• обязательный ВНЖ;
• залог в виде ценных бумаг или недвижимости (можно за рубежом).

Правда, при этом не стоит рассчитывать на льготы и низкие процентные ставки. Для иностранцев у немецких банков особых поблажек нет.

Процентные ставки по кредитам в Германии

Размер ставок, в первую очередь, зависит от цели, с которой берется кредит в Германии. Если цель не определена, то ставка будет максимально высокой, так как банк в этом случае не сможет просчитать степень своего риска.

Если у заемщика четко сформулирована цель, то банки будут к нему более лояльно настроены и могут снизить процентную ставку. Чаще всего немцы берут кредит на покупку и строительство дома,  ремонт жилья, в связи с пополнением семейства, на оплату расходов свадебного торжества и медового месяца, покупку нового авто, или получение платного образования.

В каждом случае ставка будет индивидуальной. Минимальный процент  — примерно от 1,69% годовых на сумму размером 10 000 евро.

Приведем для наглядности пару примеров. Если, скажем, сумма берется сроком на год, то ежемесячный взнос в этом случае составит 840, 92 евро. А если срок — 96 месяцев, то в месяц вам придется погашать займ в размере всего 112, 64 евро, ставка при этом составит 1,98 % годовых.

Пакет документов

Вот перечень бумаг, которые необходимо предоставить банку:

• паспорт плюс копия;
• анкета;
• справка с работы, банковская выписка о доходах, договоры, заключенные на аренду жилья, и прочие финансовые гарантии;
• документы, подтверждающие ваши права собственника частной недвижимости;
• бумага с указанием количества лиц-участников объекта покупки и продажи.
• ВНЖ;
• регистрация по месту жительства;
• пакет документов должен быть на безупречном немецком языке, без ошибок, и заверен нотариально.

Кредит в Германии: процесс получения

Кредит можно получить как в самом банке, так и с помощью интернета. Процедура получения займа происходит так:

1. Вы подаете заявку в банк оффлайн.
2. Банковские сотрудники внимательно изучают заявление.
3. Далее вам необходимо подтвердить свое финансовое состояние. Банк должен убедиться в вашей платежеспособности.

Через 7 — 14 дней банк выносит свое решение. В случае одобрения, вы открываете счет, заключаете договор  с банком и с продавцом, у которого вы намерены приобрести покупку.

Через интернет оформить заем можно, не выходя из дома. Для этого просто заходите на один из сайтов-агрегаторов, подаете заявку онлайн, предоставляете всю необходимую информацию, которая будет тщательно проверена. Как только банк дает «добро», вы получаете средства.