Недвижимость в США десятилетиями привлекает внимание крупных международных инвесторов. Этому способствует как устойчивость рынка, так и высокий уровень общественной и социальной жизни.

«Американская мечта» вдохновляет миллионы людей приезжать в США в поисках лучшей работы, комфортных условий и безграничных возможностей. Камнем преткновения при любой ситуации выступает проблема жилья.

Крупные инвесторы приобретают жильё для увеличения капитала и сдают в аренду. Во всех случаях стоит досконально изучить возможности приобретения недвижимости в США в 2020 году.

Недвижимость в США
Люди состоятельные покупают дом сразу, другие — годами работают, чтобы выкупить небольшой участок.

Типы собственности в США

Согласно сформировавшейся ситуации на рынке, можно выделить следующие формы собственности:

  • Полное владение — в обязанности собственника входит поддержка чистоты на прилегающей к дому территории и своевременная оплата счетов.
  • Кондо — это означает съём квартиры согласно договору о долгосрочной аренде. Собственник может выплачивать за объект, однако права на дом принадлежат стороннему инвестору.
  • Кооператив — тип владения, при котором физическое лицо проживает в квартире согласно правам о долгосрочной аренде. При заключении такого договора владелец может указывать определённые ограничения. Данный вид собственности является самым популярным и дешёвым в Соединённых Штатах Америки.

Средняя стоимость недвижимости

К началу 2020 года цены на американском рынке недвижимости стабилизировались, что способствовало увеличению спроса. Средняя стоимость жилья в США, согласно последним данным, равняется $200 000.

Цена зависит от многочисленных факторов, таких как: месторасположение, наличие инфраструктуры и так далее. В крупных городах за $200 000 можно купить только дешёвое жильё. Например, в Майами среднее жильё обойдётся в $230 000.

Цена недвижимости в США
Дом в США – вполне реальная мечта

Самым высокий ценовой показатель в Сан-Франциско, где объект среднего удобства стоит $900 000. Рост цен на недвижимость к 2020 году составляет 10%.

Покупка и оформление недвижимости в США

Чтобы стать владельцем недвижимости в США, необходимо знать некоторые особенности приобретения недвижимости в США на 2020 год. Составление коммерческой сделки происходит только с использованием услуг риэлтерского агентства, которое берёт на себя юридические вопросы, касающиеся составления и подготовки необходимых документов в банк.

Как правило, большинство агентств редко работают в рамках одного штата. После заключения договора вы сможете указать желаемый штат и остальные соответствующие критерии по покупке жилья. Одновременно с поисками риэлтера, можно вести самостоятельный поиск на интернет площадках.

Следующий этап — это объезд вместе с риэлтером понравившихся вариантов. Осмотр квартиры происходит в присутствии владельцев.

Покупка недвижимости в США
Все сделки тут оформляются через риэлтора

Можно торговаться, иногда это помогает сбить цену. Если условия устраивают, покупатель обязан внести задаток в размере не менее 5% от стоимости объекта.

На последнем этапе происходит оплата согласно договору. Оплату можно осуществлять непосредственно через Российский банк, без открытия депозитного счёта в Соединённых Штатах Америки. Так же присутствует возможность стать владельцем через оформление ипотечного кредита. Данный коммерческий тип сделки подразумевает следующие дополнительные затраты:

  • Налог, в том числе оплата коммунальных услуг на 1 год вперёд;
  • Услуга риэлтерской организации;
  • Титульное страхование.

Важно знать:

  • Общая сумма перечисленных выше услуг может составлять 7 — 8% от общей стоимости жилья.
  • Приобретение собственности в Америке не даёт право на получение гражданства. Оно даёт возможность увеличить срок пребывания в США юридического лица, приобретающего объект, на 30 дней.
  • Вы сможете сдавать приобретённый объект в аренду. Из основных обязанностей входит обязательный налог на недвижимость, который взимается один раз в год и составляет примерно 1,5% от стоимости недвижимости.

Total
0
Шарды


Насколько полезным был этот пост?

Нажмите на звезду, чтобы оценить его!

Мы сожалеем, что этот пост не был полезен для вас!

Давайте улучшим этот пост!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.



ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО