Недвижимость в США десятилетиями привлекает внимание крупных международных инвесторов. Этому способствует как устойчивость рынка, так и высокий уровень общественной и социальной жизни.

«Американская мечта» вдохновляет миллионы людей приезжать в США в поисках лучшей работы, комфортных условий и безграничных возможностей. Камнем преткновения при любой ситуации выступает проблема жилья.

Крупные инвесторы приобретают жильё для увеличения капитала и сдают в аренду. Во всех случаях стоит досконально изучить возможности приобретения недвижимости в США в 2020 году.

Недвижимость в США
Люди состоятельные покупают дом сразу, другие — годами работают, чтобы выкупить небольшой участок.

Типы собственности в США

Реклама

Согласно сформировавшейся ситуации на рынке, можно выделить следующие формы собственности:

  • Полное владение — в обязанности собственника входит поддержка чистоты на прилегающей к дому территории и своевременная оплата счетов.
  • Кондо — это означает съём квартиры согласно договору о долгосрочной аренде. Собственник может выплачивать за объект, однако права на дом принадлежат стороннему инвестору.
  • Кооператив — тип владения, при котором физическое лицо проживает в квартире согласно правам о долгосрочной аренде. При заключении такого договора владелец может указывать определённые ограничения. Данный вид собственности является самым популярным и дешёвым в Соединённых Штатах Америки.

Средняя стоимость недвижимости

Реклама

К началу 2020 года цены на американском рынке недвижимости стабилизировались, что способствовало увеличению спроса. Средняя стоимость жилья в США, согласно последним данным, равняется $200 000.

Цена зависит от многочисленных факторов, таких как: месторасположение, наличие инфраструктуры и так далее. В крупных городах за $200 000 можно купить только дешёвое жильё. Например, в Майами среднее жильё обойдётся в $230 000.

Цена недвижимости в США
Дом в США – вполне реальная мечта

Самым высокий ценовой показатель в Сан-Франциско, где объект среднего удобства стоит $900 000. Рост цен на недвижимость к 2020 году составляет 10%.

Покупка и оформление недвижимости в США

Реклама

Чтобы стать владельцем недвижимости в США, необходимо знать некоторые особенности приобретения недвижимости в США на 2020 год. Составление коммерческой сделки происходит только с использованием услуг риэлтерского агентства, которое берёт на себя юридические вопросы, касающиеся составления и подготовки необходимых документов в банк.

Как правило, большинство агентств редко работают в рамках одного штата. После заключения договора вы сможете указать желаемый штат и остальные соответствующие критерии по покупке жилья. Одновременно с поисками риэлтера, можно вести самостоятельный поиск на интернет площадках.

Следующий этап — это объезд вместе с риэлтером понравившихся вариантов. Осмотр квартиры происходит в присутствии владельцев.

Покупка недвижимости в США
Все сделки тут оформляются через риэлтора

Можно торговаться, иногда это помогает сбить цену. Если условия устраивают, покупатель обязан внести задаток в размере не менее 5% от стоимости объекта.

На последнем этапе происходит оплата согласно договору. Оплату можно осуществлять непосредственно через Российский банк, без открытия депозитного счёта в Соединённых Штатах Америки. Так же присутствует возможность стать владельцем через оформление ипотечного кредита. Данный коммерческий тип сделки подразумевает следующие дополнительные затраты:

  • Налог, в том числе оплата коммунальных услуг на 1 год вперёд;
  • Услуга риэлтерской организации;
  • Титульное страхование.

Важно знать:

  • Общая сумма перечисленных выше услуг может составлять 7 — 8% от общей стоимости жилья.
  • Приобретение собственности в Америке не даёт право на получение гражданства. Оно даёт возможность увеличить срок пребывания в США юридического лица, приобретающего объект, на 30 дней.
  • Вы сможете сдавать приобретённый объект в аренду. Из основных обязанностей входит обязательный налог на недвижимость, который взимается один раз в год и составляет примерно 1,5% от стоимости недвижимости.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.


ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО